תוכנית מכר היא תוכנית אדריכלית הכוללת את מפרט הדירה ומידותיה והיא מהווה מסמך משפטי עליה חותם הרוכש בעת החתימה על הסכם המכר. התוכניות המוצמדות להסכם כוללות בין היתר את תוכנית הדירה, קומות הבניין, סימון ואבחון בין שטח הדירה לשטחים משותפים, ציוד, אביזרים ועוד. אך יש הבדל בין תוכניות מכר המוצמדות להסכם מכר לבין תוכניות מכר המיועדות לשיווק ולמכירה. כל הפרטים על -כך אתם מוזמנים לקרוא במאמר שלפניכם.
מה זה תוכנית מכר?
לפי צו מכר הדירות משנת 1974, בכל מעמד של חתימה על חוזה בין קונה ומוכר דירה חדשה, יזם או קבלן, על המוכר למסור לקונה תוכנית מכר הכוללת את מפרט הדירה. על-פי תוכנית המכר יכול הקונה לדעת מה הוא מקבל ולדעת האם התוכניות אותן הוא ראה לפני הבנייה, אכן תואמות למציאות.
תוכניות מכר מתארות את המפרט הטכני של הדירה. יצוינו בה חומרי הבניה והגמר, עבודות הבניה והגמר, ציוד הדירה, הבניין ואביזרים, דרישות לתחזוקת הדירה והבניין ועוד. תוכניות המכר יצורפו להסכם וימסרו לקונה הדירה החדשה. הם מחויבים לפי החוק וניתנים כנספח לחוזה המכירה. לפי הדרישות יש להגיש את תוכניות המכר בשחור לבן.
מה זה תוכניות מכר לשיווק ומכירה?
תוכניות מכר הן למעשה ייצוג של התוכנית האדריכלית וכשהן מצורפות להסכם מכר הן מוגשות כאמור בשחור-לבן. אך כאשר רוצים לעשות בהן שימוש למטרות שיווק ומכירה, ניתן להגישן צבעוניות. זה הופך אותן לנגישות יותר וגראפיות ואפשר גם להוסיף ריהוט ואבזור ברמת הקונספט. את סגנון העיצוב של תוכניות מכר מתאימים לסגנון המועדף על הלקוחות, למשל יזמים, קבלנים ואדריכלים, לצרכי השיווק שלהם.
את התוכניות הללו ניתן להציג בשתי צורות שונות. צורה אחת היא צבעונית דו-ממדית. היתרון באופן ההצגה הזה הוא שהתוכנית המוצגת בדו-ממד מותאמת התאמה מלאה לתוכנית האדריכלית ולקנה המידה של השרטוט המקורי.
צורה נוספת של הצגת תוכניות מכר היא בתלת-ממד. היתרון בכך הוא שההצגה נעשית באופן ברור ומעניין.
שתי הצורות הללו מאפשרות לכל אדם, גם למי שאינו בקיא בקריאת שרטוטים אדריכליים, להבין בצורה קלה ופשוטה את חלוקת המבנה וגודל המרחבים השונים בו. חשוב לציין כי התכוניות הללו חייבות להתאים בצורה מדויקת לתוצאה הסופית שתושלם על ידי הקבלן המבצע.
תוכניות מכר צבעוניות לשיווק ומכירה
תוכניות מכר צבעוניות מהוות מרכיב משמעותי במערך המכירה והשיווק של כל פרויקט נדל”ן. תוכנית מכר צבעונית מסייעת ללקוחות לראות את הדירה באופן נקי וברור. התוכנית מציגה את הדירה עם הריהוט, כיוון פתיחת הדלתות ומידות החדרים.
תוכנית מכירה היא תוכנית מכר המיועדת לשיווק ומכירה, בשונה מתוכנית מכר בשחור-לבן. לכן היא יכולה להיות צבעונית, בתלת-ממד וכד’ והיא מתאימה לכל של מי שעוסק בשיווק פרויקטים של נדל”ן, יזמים, קבלנים וכד’. בעזרתה יכול היזם להנגיש ללקוח הקצה את מבנה הדירה בצורה נעימה לעין וברורה. תוכנית מכר צבעונית אינה מחליפה את תוכנית המכר בשחור לבן, אלא מהווה כלי עזר נוסף בתהליך המכירה.
תוכניות מכר צבעוניות דו-ממדיות ותוכניות מכר בתלת ממד ממחישות את הדירה באופן מקסימאלי ומאפשרות לכל מתעניין, גם ללא ניסיון בקריאת תוכניות, להבין באופן ברור את מבנה הדירה. זהו אמצעי שיווקי משמעותי ואפקטיבי ביותר. בסטודיו PeekVision יכינו לכם תוכניות מכר צבעוניות ובתלת ממד לפי הצרכים שלכם. צוות מקצועי ומנוסה מעולם ההדמיות והשיווק האדריכלי יבצע את תוכנית המכר המדויקת ביותר ואת ההדמיה החיה והמרשימה ביותר.
לפרטים נוספים אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר.